گھر کی قیمت کے رجحان کی پیش گوئی: 2023 میں تازہ ترین تجزیہ اور ڈیٹا کی ترجمانی
حال ہی میں ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک بار پھر عوام کی توجہ کا مرکز بن گئی ہے۔ پالیسی ایڈجسٹمنٹ اور معاشی ماحول میں تبدیلیوں کے ساتھ ، رہائش کی قیمتوں کے رجحانات کے بارے میں غیر یقینی صورتحال میں اضافہ ہوا ہے۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں پورے انٹرنیٹ کے گرم عنوانات اور ساختی اعداد و شمار کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ مستقبل میں رہائش کی قیمتوں کے رجحانات کا تجزیہ کیا جاسکے: پالیسی ، فراہمی اور طلب ، اور معاشی اشارے۔
1. پالیسی کو متاثر کرنے والے عوامل
| پالیسی کی قسم | مخصوص اقدامات | متاثرہ شہروں کی تعداد | عمل درآمد کا وقت |
|---|---|---|---|
| خریداری کی پابندیاں آرام سے | سماجی تحفظ کی عمر کی ضروریات کو آرام کریں | 12 | Q4 2023 |
| سود کی شرح میں ایڈجسٹمنٹ | پہلا ہوم لون سود کی شرح 4.1 ٪ تک گر جاتی ہے | ملک بھر میں | ستمبر 2023 |
| پروویڈنٹ فنڈ نیا معاہدہ | زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم میں 20 ٪ اضافہ ہوا | 8 کلیدی شہر | اکتوبر 2023 |
2. مارکیٹ کی فراہمی اور طلب کا ڈیٹا
| اشارے | پہلے درجے کے شہر | دوسرے درجے کے شہر | تیسرا اور چوتھا درجے کے شہر |
|---|---|---|---|
| نئی ہوم انوینٹری (مہینے) | 8.2 | 12.5 | 24.8 |
| دوسرے ہینڈ ہاؤس لسٹنگز ماہانہ مہینہ | +15 ٪ | +22 ٪ | +18 ٪ |
| لینڈ ٹرانزیکشن پریمیم ریٹ | 5.8 ٪ | 3.2 ٪ | 1.5 ٪ |
3. ماہرین اختلاف رائے کے نکات کی پیش گوئی کرتے ہیں
پورے نیٹ ورک میں رائے عامہ کی نگرانی کے مطابق ، موجودہ مارکیٹ کی آراء کو بنیادی طور پر تین کیمپوں میں تقسیم کیا گیا ہے۔
1.تیزی(35 ٪): یقین ہے کہ پالیسی کے امتزاج سے بنیادی شہروں میں طلب اور رہائش کی قیمتوں میں اضافہ ہوگا۔
2.مستحکم دھڑا۔
3.مندی(20 ٪ کے لئے اکاؤنٹنگ): معاشی سست روی کے بارے میں فکر کریں ، جو کچھ شہروں میں 10-15 ٪ کم ہوسکتا ہے
4. کلیدی شہروں کے لئے ابتدائی انتباہی اشارے
| شہر | گھر کی قیمت سے آمدنی کا تناسب | کرایہ کی پیداوار | خالص آبادی کی آمد |
|---|---|---|---|
| بیجنگ | 28.7 | 1.8 ٪ | +62،000 |
| شینزین | 32.4 | 1.5 ٪ | +48،000 |
| ہانگجو | 18.9 | 2.2 ٪ | +127،000 |
| ژینگزو | 12.3 | 3.1 ٪ | -35،000 |
5. سرمایہ کاری کا مشورہ
1. وہ لوگ جن کو صرف مکان خریدنے کی ضرورت ہے وہ چوتھی سہ ماہی میں پالیسی ونڈو کی مدت پر توجہ دے سکتے ہیں ، خاص طور پر ترجیحی سود والے شہروں میں۔
2. بہتری کی ضروریات کے ل it ، یہ تجویز کی جاتی ہے کہ آبادی میں مسلسل آمد کے ساتھ مضبوط دوسرے درجے کے شہروں کو ترجیح دی جائے۔
3. جب سرمایہ کاری کے لئے مکان خریدتے ہو تو ، آپ کو تیسرے اور چوتھے درجے کے شہروں میں انوینٹری دباؤ سے محتاط رہنے کی ضرورت ہے۔ بنیادی علاقوں میں قلیل وسائل کا انتخاب کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
خلاصہ:پالیسی ڈھیلنے ، انوینٹری پریشر ، اور آبادی کی نقل و حرکت جیسے متعدد عوامل کو مدنظر رکھتے ہوئے ، یہ توقع کی جاتی ہے کہ رہائش کی قیمتیں 2023 کے آخر سے 2024 کے آغاز تک "مجموعی استحکام اور مقامی اتار چڑھاو" کی خصوصیات کو ظاہر کریں گی۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریداروں کو زمین کے لین دین کے اعداد و شمار اور ان کے شہروں میں بینک کریڈٹ پالیسیوں میں تبدیلیوں پر گہری توجہ دی جائے۔ یہ معروف اشارے اکثر رہائشی قیمتوں کے اعداد و شمار سے 3-6 ماہ قبل مارکیٹ کے رجحانات کی عکاسی کرتے ہیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
